Концепция – самый сложный и важный этап. Каждый проект требует индивидуального подхода и точных решений, основанных на нашем практическом опыте, системном подходе и инновациях. Наша цель найти единственно верное и выгодное решение , учитывающие интересы бизнеса, клиента и города.
Изучаем градостроительную документацию, окружение, особенности рельефа, анализируем воздействие на окружающую среду, физические и нормативные ограничения. Выявляем слабые стороны и подчеркиваем сильные стороны участка.
Находим смыслы и ценности, создаем «Гранд Идею», формирует УТП, создаем продуктовое предложение и будущее позиционирование.
Анализируем готовую концепцию. Укажем на плюсы и минусы, оптимизируем решения и покажем новые возможности. Сделаем реконцепцию.
Определяем ТЭП проекта, которые удовлетворяют требованиям фин. модели заказчика и гарантируем их соблюдение при реализации проекта на следующих этапах.
На основе богатого опыта реализации проектов с участием Европейских и Азиатских компаний выполним адаптацию иностранных концепций под российские нормы и особенности внутреннего рынка.
Наша задача создавать выдающиеся проекты, которыми можно гордиться. Мы находим баланс между потребностями конечного пользователя, прибыльностью проекта и требованиями городской среды.
На этапе разработки Генплана мы тщательно изучаем участок, окрестности и его роль в формировании городской среды. Определяем нормативные и фактические ограничения. Проверяем посадку здания с учетом градостроительных, противопожарных норм и требований по КЕО. Сохраняем все видовые характеристики и активно работаем с существующим рельефом. Размещаем нормативные площадки, парковочные места и подтверждаем ТЭП.
Комфорт и качество жизни — это базовые ценности любого проекта. Благодаря авторской методике мы с ювелирной точностью создаем эргономичные планировки, лишенные «пустых» метров и отвечающие всем функциональным потребностям будущих покупателей.
Фасад — это не только восприятие объекта будущими жильцами, но и значимая часть внешнего облика города. С огромной ответственностью и вниманием мы выбираем стиль, пропорции, цвет и материалы будущих фасадов. Наша задача создавать эстетически привлекательные, гармоничные и актуальные во времени объекты.
Активное использование современных технологий 3D-визуализация и анимации позволяет нам всесторонне оценивать будущий проект, находить идеальные сочетаний цвета и фактур. Работать с эффектом света и теней. Оценивать проект в различные времена года. Подготовка промежуточных рендеров является обязательным условием для согласования с Заказчиком основных архитектурных и объемно планировочных решений.
Использование VR в ежедневной работе позволяет нам быстро оценивать проектные решения, находить ошибки, решать задачи при создании сложной архитектуры, наглядно демонстрировать Заказчику его проект и сокращать сроки согласований. Лучше всего ошибаться в виртуальной среде.
Мы активно используем BIM технологи на всех, без исключения, наших проектах. Разработка 3D моделей дает нам возможность выполнять необходимое количество итераций для поиска идеального конечного решения. Совместная работа в среде общих данных минимизирует ошибки и коллизии., а так же позволяет автоматизировать рутинные процессы, повысить скорость и точность при расчете объемов.
Мы проектное бюро полного цикла с большим практическим опытом в строительстве. Это дает нам возможность разрабатывать подробные чертежи с высокой степенью детализации. Благодаря разработке подробных 3D моделей мы оперативно можем дополнять проектную документацию необходимой информацией на этапе строительства.
Marketing KIT- это услуга по созданию комплекта марктинговых материалов для визуальной коммуникации с покупателями. В состав комплекта входят размерные планы, планы с расстановкой мебели и оборудования, 3D планировки с мебелью и дизайнерскими решениями по отделке квартир, поэтажные планы и 3D визуализация. По отдельному запросу возможно подготовка виртуальных 3D туров.
Наша группа конструкторов постоянно сотрудничает с архитекторами и инженерами на всех этапах проектирования. Мы используем самые современные расчетные комплексы и руководствуемся самыми жесткими стандартами в части этого материалоемкости. Средний расход бетона на наших проектах составляет от 0,47 до 0,5 м3 бетона на 1 м2 возводимого объекта.
На основе архитектурных эскизов выбирается наиболее эффективная конструктивная система, и можно приблизительно оценить материальные затраты.
В сотрудничестве с архитекторами инженеры-строители проходят серию итераций для достижения оптимального дизайна и окончательного решения структурных решений. Завершенный проект затем готов для подачи заявки на разрешение на строительство. На основании принятой конструкционной системы смета материальных затрат уточняется.
Этап ПД разрабатывается на основе согласованного и утвержденного этапа проекта. Выпущена более подробная проектная документация со спецификациями, схемами, узлами и деталями — комплекты чертежей для строительных работ.
Авторский надзор осуществляется на этапе строительства. Мы контролируем соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации. Целью авторского надзора в строительстве является исключение необоснованных отклонений от требований проектной, рабочей и сметной документации. Это гарантия того, что объект строительства будет сдан в эксплуатацию, а его характеристики будут соответствовать инвестиционному плану.
Мы предлагаем современные, надежные и энергоэффективные инженерные решения, адаптированные к потребностям и бюджету Заказчика. Благодаря применению современных лицензированных расчетные программные комплексы мы добиваемся оптимального энергетического баланса здания в период его эксплуатации.
Мы проектируем весь комплекс систем: отоплене, теплоснабжение, вентиляции и систем кондиционирования любой сложности. Для обеспечения комфортных температурно-влажностных режимов мы используем CFD-моделирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
Выполняем комплексное проектирование систем водоснабжения и водоотведения. ВЗУ, очистных сооружений, внутренние сантехническе и противопожарные систем. Все типы систем водоотведения и КОС.
Наш опыт в области электротехники охватывает все системы электроснабжения: лини 10/0,4кВ, ДГУ, ТП, Силовые распределительные сети, Внутренне, Наружное и Декоративное освещение.
Мы проектируем глубоко интегрированные системы управления зданием различной функциональной и сложности как для типовых, так и для элитных жилых, коммерческих и офисных зданий.
Выполняем комплексное проектирование интегрированных между собой систем пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдения, интернет, домофония, системы умного дома.
Проектирование промышленных объектов с технологическими особенностями в области машиностроения, химической и пищевой промышленности, МЕХ обработки металлов, нефтехимпереработки и деревообработки являются оне только нашей компетенцией, но и отдельной профессиональной страстью.
Мы создаем комфортное пространство для жизни и работы, развлечений и обучения. Качественный и продуманный дизайн не только радует глаз, но и создает здоровую среду для комфортного и интуитивно понятного использования помещения.
Создаем фотореалистичные 3D визуализации для визуального представления будущего интерьера, а также VR — тур для интерактивного подбора мебели и отделки стен.
Мы предлагаем комплексное решение по дизайну интерьера с полным комплектом чертежей и спецификаций для зданий любого функционального назначения и сложности.
Мы эффективно подтверждаем работу по проектированию и согласованию, взаимодействие со смежными специалистами, общественными и государственными организациями.
Разрабатываем стратегию действий архитектурной группы и смежных специалистов, контролируем рабочий процесс.
Мы берем на себя весь процессуальный процесс подготовки пакета необходимой документации до положительного заключения экспертной комиссии.
Собираем исходные данные, необходимые для разработки и согласования проекта.
